Certyfikat energetyczny odgrywa kluczową rolę w zrównoważonym rozwoju naszych budynków. Jest to ważny dokument, który informuje o efektywności energetycznej danego obiektu i pomaga w identyfikacji potencjalnych oszczędności. Od 2009 roku w Polsce, zgodnie z ustawą, każdy budynek, który jest budowany, sprzedawany lub wynajmowany, musi posiadać certyfikat energetyczny.
W ten sposób, inwestorzy, nabywcy i najemcy mają możliwość dokonania świadomego wyboru, uwzględniając koszty związane z zużyciem energii. W tym artykule dowiesz się więcej o znaczeniu certyfikatu energetycznego i jakie korzyści można z niego czerpać.
Co to jest certyfikat energetyczny i dlaczego jest ważny dla budynków
Certyfikat energetyczny to ważny dokument, który zawiera informacje na temat efektywności energetycznej budynku lub jego części. Dlaczego jest to istotne? Otóż, dzięki temu certyfikatowi możemy ocenić, ile energii zużywa budynek i czy jest on ekonomiczny i przyjazny dla środowiska.
W ramach certyfikacji energetycznej, na podstawie przeprowadzonej analizy, nadawany jest budynkowi określony wskaźnik charakteryzujący zużycie energii. Często porównuje się certyfikat energetyczny do „legitymacji energetycznej” budynku.
Dlatego też, posiadając ten dokument, możemy okazać, że nasz dom lub lokal jest energooszczędny i dbamy o ochronę środowiska. Certyfikat energetyczny jest wymagany przy sprzedaży lub wynajmie budynku, co również podkreśla jego znaczenie.
Przy ocenie efektywności energetycznej budynku, bierze się pod uwagę wiele czynników, takich jak izolacja termiczna, systemy nawiewne, oświetlenie czy też instalacje grzewcze i chłodzące. Na podstawie tych danych, certyfikat energetyczny przyjmuje jedną z siedmiu klas energetycznych – od A+ (najbardziej efektywny energetycznie) do G (najmniej efektywny energetycznie). Certyfikat energetyczny, choć obowiązkowy, niesie ze sobą wiele korzyści.
Po pierwsze, pomaga właścicielom budynków i potencjalnym nabywcom ocenić jego koszty eksploatacji. Dzięki informacjom zawartym w certyfikacie, można zidentyfikować słabe punkty i podjąć działania mające na celu poprawę efektywności energetycznej. Ponadto, posiadanie certyfikatu o wysokiej klasie energetycznej może wpływać na prestiż budynku i być dodatkowym atutem przy jego marketingu.
Warto pamiętać, że certyfikat energetyczny obowiązuje przez 10 lat. Jednak w niektórych przypadkach konieczne może być jego aktualizacja, na przykład po przeprowadzeniu remontu lub modernizacji budynku.
Dlatego też, ważne jest, aby podczas planowania kolejnych działań związanych z naszym budynkiem, pamiętać o jego efektywności energetycznej i potencjalnej poprawie.
Kiedy jest wymagany certyfikat energetyczny
Świadectwo energetyczne jest wymagane we wszystkich budynkach, które są budowane, sprzedawane lub wynajmowane. To prawnie wymagane narzędzie informacyjne, które określa efektywność energetyczną danego obiektu.
Czerpane z niego informacje są nie tylko przydatne dla nabywców i najemców, ale również dla właścicieli, chcących poprawić oszczędność energii w swoich budynkach. Kiedy sprzedajesz lub wynajmujesz budynek, certyfikat energetyczny musi zostać przedłożony potencjalnym nabywcom lub najemcom. Dotyczy to zarówno budynków nowo powstałych, jak i tych, które istnieją od dawna.
Wyjątkiem są niektóre, które są od 1 października 2007 roku wykorzystywane do celów gospodarczych przez właściciela. Warto jednak podkreślić, że zawsze warto posiadać certyfikat energetyczny, niezależnie od sytuacji.
Przykładem sytuacji, w której certyfikat energetyczny jest niezbędny, jest sprzedaż mieszkania w bloku lub domu jednorodzinnego. W umowie sprzedaży lub dzienniku budowy, musi zostać dołączona kopia tego dokumentu. Jeśli tego nie zrobisz, grozi kara pieniężna, choć w praktyce jest to mało egzekwowane.
Niemniej jednak certyfikat energetyczny ma wartość informacyjną, która powinna być dostępna dla wszystkich zainteresowanych. Nie należy traktować certyfikatu energetycznego jako kolejnego obowiązku formalności. To istotny dokument, który informuje nas o zużyciu energii w naszym budynku i daje wskazówki, jak je usprawnić.
Dlatego warto zlecić jego sporządzenie profesjonalistom, którzy dokładnie wiedzą, na co zwrócić uwagę i jakie rekomendacje zawrzeć w certyfikacie. Pamiętajmy, że dbając o efektywność energetyczną naszego budynku, dbamy jednocześnie o naszą kieszeń i środowisko.
Kto jest uprawniony do wydawania certyfikatów energetycznych
Wydawanie certyfikatów energetycznych to ważna sprawa i powinno być powierzone jedynie osobom posiadającym odpowiednie uprawnienia i wiedzę. W Polsce istnieje kilka grup zawodowych, które są uprawnione do wydawania tych certyfikatów.
Pierwszą z takich grup są certyfikowani audytorzy energetyczni. Są to specjaliści, którzy przeszli odpowiednie szkolenie i zdali egzamin potwierdzający ich kompetencje w zakresie oceny efektywności energetycznej budynków. Audytor energetyczny posiada szczegółową wiedzę z zakresu izolacji, systemów grzewczych, wentylacyjnych oraz oświetleniowych, co pozwala im profesjonalnie ocenić zużycie energii w danej nieruchomości.
Przykładowo, audytor energetyczny może być inżynierem budownictwa lub posiadającym odpowiednie doświadczenie w branży instalacji. Inną grupą uprawnioną do wydawania certyfikatów energetycznych są technicy energetycy.
To osoby z odpowiednim wykształceniem i doświadczeniem w dziedzinie energetyki, które posiadają uprawnienia do projektowania oraz nadzoru instalacji budowlanych, w tym systemów grzewczych i wentylacyjnych. Mają oni również wiedzę na temat obowiązujących przepisów dotyczących efektywności energetycznej i ochrony środowiska. Przykładowo, technik energetyk może być absolwentem technikum o kierunku energetycznym lub inżynierem energetyki.
Ważne jest, aby inwestorzy i właściciele budynków korzystali z usług profesjonalistów, którzy posiadają odpowiednie uprawnienia do wydawania certyfikatów energetycznych. Dzięki temu mogą mieć pewność, że dokument będzie zgodny z wymaganiami prawnymi i rzetelnie odzwierciedli efektywność energetyczną ich nieruchomości.
Przy wyborze audytora warto sprawdzić, czy jego uprawnienia są aktualne i czy jest wpisany do odpowiedniego rejestru, np. Rejestru Auditorów Energetycznych prowadzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii.
Co grozi za brak certyfikatu energetycznego przy transakcjach nieruchomościami
Brak ważnego certyfikatu energetycznego może przynieść poważne konsekwencje przy zawieraniu transakcji dotyczących nieruchomości. Zarówno sprzedający, jak i kupujący nieruchomość, powinni być świadomi ryzyka związane z brakiem tego dokumentu. Certyfikat energetyczny potwierdza efektywność energetyczną budynku i jest niezbędny przy aktualnych trendach medialnych.
W przypadku, gdy sprzedający nie przedstawi ważnego certyfikatu energetycznego nabywcy, ten ostatni ma prawo żądać obniżenia ceny sprzedaży o koszty sporządzenia dokumentu. Oczywiście, obniżenie ceny może zostać negocjowane między stronami umowy, ale jest to zależne od dobrej woli sprzedającego.
Niemniej jednak, warto pamiętać, że brak certyfikatu energetycznego nie powinien wpływać tylko na wysokość ceny transakcji. W skrajnych przypadkach, tj.
transakcjach zawieranych po 28 kwietnia 2033 r. , notariusz może odmówić dokonania aktu notarialnego, jeśli strony nie wykażą się posiadaniem ważnego certyfikatu energetycznego. W praktyce oznacza to, że brak tego dokumentu może uniemożliwić finalizację umowy sprzedaży nieruchomości.
Aby uniknąć tych niepotrzebnych komplikacji, zarówno sprzedający, jak i kupujący powinni zadbać o uzyskanie i przekazanie ważnego certyfikatu energetycznego w prawidłowym terminie. Dzięki temu będą mieć pewność, że transakcja przebiegnie zgodnie z ich oczekiwaniami, a obniżenie ceny sprzedaży nie stanie się problematyczne.
W przypadku braku certyfikatu, warto skonsultować się z notariuszem lub specjalistą ds. audytów energetycznych, którzy będą w stanie udzielić odpowiednich wskazówek i pomóc w załatwieniu formalności.
Podsumowanie
Certyfikat energetyczny to ważny dokument, który informuje o efektywności energetycznej budynku. Jest on obowiązkowy przy sprzedaży, wynajmie lub oddaniu do użytku nowo powstałej nieruchomości.
Certyfikat zawiera informacje o zużyciu energii na potrzeby ogrzewania, chłodzenia, wentylacji i ciepłej wody użytkowej. Dzięki niemu można porównać efektywność energetyczną różnych budynków i podjąć świadomą decyzję.
Najczęściej zadawane pytania (FAQ)
Jakie są wymagania dotyczące posiadania certyfikatu energetycznego dla budynków w Polsce?
Wymagane jest posiadanie certyfikatu energetycznego dla budynków w Polsce, które są nowo oddawane do użytku, sprzedawane lub wynajmowane.
Kto jest uprawniony do wydawania certyfikatów energetycznych dla budynków?
Wydawaniem certyfikatów energetycznych dla budynków w Polsce zajmują się uprawnieni audytorzy energetyczni, którzy są wpisani do odpowiedniego rejestru prowadzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii.
Jak długo jest ważny certyfikat energetyczny i czy wymaga odnowienia?
Certyfikat energetyczny jest ważny przez 10 lat, jednakże może wymagać odnowienia w przypadku wprowadzenia istotnych zmian w budynku.
