Rada Ministrów przyjęła rozwiązania legislacyjne dające wspólnotom oraz spółdzielniom mieszkaniowym uprawnienie do zakazywania prowadzenia usług najmu krótkoterminowego w poszczególnych budynkach wielorodzinnych.
Zmiany zostały wprowadzone w ramach autopoprawki do projektu ustawy regulującej rynek usług hotelarskich po posiedzeniu rządu z 2 września 2026 roku. Nowe regulacje mają umożliwić podejmowanie wiążących uchwał przez mieszkańców nieruchomości w całej Polsce, co stanowi bezpośrednią odpowiedź na spory sąsiedzkie w obiektach, gdzie lokale mieszkalne funkcjonują obok kwater udostępnianych turystom na doby.
Projektowane prawo nie wprowadza odgórnego, automatycznego zakazu najmu krótkoterminowego w skali kraju. Przenosi natomiast uprawnienia decyzyjne bezpośrednio na poziom lokalnych społeczności właścicieli lokali.
Ochrona spokoju mieszkańców i okres przejściowy dla przedsiębiorców
Głównym motywem przedstawionym przez Kancelarię Prezesa Rady Ministrów jest potrzeba zapewnienia stałym mieszkańcom ochrony spokoju, bezpieczeństwa oraz porządku publicznego. Nowy instrument ma zastąpić dotychczasowe, często nieskuteczne próby dyscyplinowania uciążliwych gości za pomocą indywidualnych skarg na hałas czy zakłócanie miru domowego, dając możliwość systemowego uregulowania zasad panujących w danym budynku.
Rozwiązania mają jednocześnie zagwarantować przedsiębiorcom oraz osobom prywatnym świadczącym usługi zakwaterowania odpowiedni okres dostosowawczy do nowych realiów prawnych. Zanim przepisy wejdą w życie, projekt rządowy musi przejść pełną procedurę parlamentarną w Sejmie i Senacie oraz uzyskać podpis prezydenta.