Jaki dom jest tańszy w budowie – parterowy czy z poddaszem użytkowym?

Nie tylko względy estetyczne mają udział w procesie podejmowania decyzji o wyborze projektu domu. Ostateczny wybór to często długotrwały proces, który wymaga rozważenia wielu czynników. Jednym z najważniejszych jest wybór odpowiedniego projektu. Czy bardziej opłacalna jest budowa domu parterowego, czy też z poddaszem użytkowym? Choć intuicja podpowiada, że parterówka będzie tańsza, rzeczywistość bywa bardziej złożona. Który typ budynków jesteśmy w stanie wybudować niższym kosztem?

Co wpływa na koszty budowy domu? 

Koszty budowy domu zależą od wielu czynników, takich jak powierzchnia użytkowa – im większa, tym wyższe koszty materiałów i robocizny; standard wykończenia – wybór materiałów oraz poziom skomplikowania instalacji znacząco wpływają na ostateczny koszt. Znaczenie ma również technologia budowy – wybór tradycyjnych czy nowoczesnych technologii również ma swoje przełożenie na cenę. Nie bez znaczenia jest także lokalizacja planowanej inwestycji. Ceny materiałów i robocizny mogą się różnić w zależności od regionu.

Porównując projekty domów parterowych z domami z poddaszem użytkowym, warto zwrócić uwagę na kilka aspektów. Parterówka z natury charakteryzuje się prostą konstrukcją, co ułatwia adaptację przestrzeni na potrzeby osób starszych, czy z ograniczeniami ruchowymi. Jednakże, większa powierzchnia zabudowy może podwyższyć koszty wykonania fundamentów oraz zwiększyć zużycie materiałów potrzebnych do konstrukcji dachu. Z kolei dom z poddaszem użytkowym pozwala na oszczędności na działce dzięki mniejszej powierzchni zabudowy, choć wymaga bardziej skomplikowanej konstrukcji dachu. Dodatkowo, skosy na poddaszu mogą ograniczyć możliwości aranżacyjne.

Kiedy postawić na parterówkę, a kiedy na dom z poddaszem? 

Odpowiedź na pytanie, który dom jest tańszy, nie jest jednoznaczna. Wiele zależy od indywidualnych preferencji i tego jakie projekty domów będziemy budować. 

Kiedy projekty domów parterowych będą tanie w budowie? 

Dla niewielkich domów parterowych koszty budowy mogą być niższe niż dla podobnej powierzchni użytkowej na dwóch kondygnacjach.

Ważna jest zarówno forma domu, jak i stopień skomplikowania konstrukcji. Im prostsza bryła budynku, tym mniej niższe koszty budowy wynikające z minimalizmu konstrukcyjnego. Niewielkie parterowe budynki doskonale sprawdzą się gdy ich mieszkańcami będą seniorzy, lub rodziny z małymi dziećmi, dla których schody mogą być przeszkodą komunikacyjną. Tania parterówka do projekt domu ok 80-100 m² z symetrycznym dachem dwuspadowym, pozbawionym podpiwniczenia. Taki budynek, przy założeniu uproszczonej konstrukcji, będziemy w stanie wybudować w ciągu roku. 

Kiedy poddasze użytkowe będzie bardziej opłacalne?

Dla większych domów poddasze użytkowe może być bardziej ekonomicznym rozwiązaniem. Więcej miejsca uzyskamy w domu z poddaszem niż w parterowym domu o takiej samej powierzchni zabudowy. Domy o układzie wertykalnym sprawdzą się również lepiej, gdy posiadamy niewielką działkę budowlaną. 

Jeśli dysponujemy mniejszą parcelą, poddasze pozwoli nam uzyskać większą powierzchnię mieszkalną przy mniejszej powierzchni zabudowy. Warto przemyśleć wybór domu z poddaszem również wtedy, gdy zamierzamy realizować budowę etapami. Podstawowe piętro zapewni nam wtedy możliwości mieszkaniowe na poziomie przeciętnego mieszkania w bloku (salon, kuchnia, sypialnia i łazienka), a poddasze będziemy mogli urządzać, gdy pozwoli na to czas i zgromadzone pieniądze. 

Decyzja o wyborze domu parterowego lub z poddaszem użytkowym powinna być podjęta indywidualnie i po szczegółowej analizie kosztów. Nie ma uniwersalnej odpowiedzi na pytanie, który dom jest tańszy. Warto skonsultować się z architektem, który pomoże dobrać optymalne rozwiązanie dla naszych potrzeb i budżetu. Pamiętajmy, że niższe koszty budowy to nie jedyny czynnik, który należy wziąć pod uwagę. Ważne są również nasze preferencje dotyczące funkcjonalności i estetyki domu.