Zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy o efektywności energetycznej, do 1 stycznia 2027 roku zarządcy oraz właściciele budynków wielorodzinnych muszą wyposażyć lokale w urządzenia pomiarowe posiadające funkcję zdalnego odczytu.
REKLAMA
Wymóg ten dotyczy ciepłomierzy, podzielników kosztów ogrzewania oraz wodomierzy mierzących zużycie ciepłej wody użytkowej. Za niedopełnienie tego obowiązku przewidziano surowe sankcje, w tym grzywny do 10 000 zł, a w skrajnych przypadkach karę aresztu lub ograniczenia wolności.
Podstawą prawną tych działań jest nowelizacja ustawy z 2021 roku, stanowiąca implementację unijnej dyrektywy EED. Obowiązek wymiany dotyczy wyłącznie budynków wielolokalowych i obejmuje urządzenia zamontowane przed 22 maja 2021 roku.
Należy zaznaczyć, że proces ten jest odrębny od wymiany liczników energii elektrycznej, za którą odpowiadają operatorzy sieci dystrybucyjnych w dłuższym horyzoncie czasowym (do 2031 roku). W przypadku instalacji grzewczych i wodnych, odpowiedzialność za realizację wymogów spoczywa na spółdzielniach, wspólnotach mieszkaniowych lub profesjonalnych zarządcach.
REKLAMA
Wyjątki od reguły
Ustawa przewiduje wyjątki od konieczności montażu nowoczesnych urządzeń jedynie w sytuacjach, gdy jest to technicznie niewykonalne lub ekonomicznie nieuzasadnione w perspektywie pięcioletniej. Taka decyzja musi być jednak poparta szczegółową, pisemną dokumentacją techniczną i ekonomiczną, sporządzoną zgodnie z wytycznymi Ministerstwa Klimatu i Środowiska. Brak takich dokumentów przy jednoczesnym zaniechaniu wymiany liczników jest traktowany jako naruszenie prawa podlegające karze.
