Od 1 kwietnia 2026 roku obowiązują zaktualizowane zasady dotyczące rozliczania udostępniania miejsc parkingowych, które wprowadzają nowe wymogi ewidencyjne dla właścicieli nieruchomości.
REKLAMA
Kluczowym elementem zmian jest zakończenie okresu przejściowego i objęcie usług parkingowych świadczonych na rzecz osób fizycznych obowiązkiem rejestracji sprzedaży przy użyciu kasy fiskalnej. Decydujące znaczenie dla określenia zakresu obowiązków wobec organów skarbowych ma precyzyjne rozróżnienie między klasycznym najmem a usługą parkingową.
Za usługę parkingową uznaje się sytuacje, w których miejsce postojowe jest udostępniane w sposób rotacyjny, krótkoterminowy lub gdy wysokość opłaty zależy od rzeczywistego czasu postoju. Dotyczy to w szczególności prywatnych parkingów oraz miejsc wynajmowanych na godziny różnym użytkownikom. Taka kwalifikacja działalności wiąże się z bezwzględną koniecznością posiadania kasy fiskalnej i wystawiania paragonu przy każdej transakcji.
Zwolnienia z kosztów
Z kolei klasyczny najem, który może korzystać ze zwolnienia z obowiązku posiadania kasy, występuje wówczas, gdy miejsce jest na stałe przypisane do jednej osoby na podstawie pisemnej umowy, a opłata ma charakter stały, na przykład miesięczny.
REKLAMA
Dodatkowe zwolnienie jest możliwe w sytuacji, gdy płatność odbywa się wyłącznie drogą przelewu bankowego, a dokumentacja jednoznacznie identyfikuje tytuł wpłaty. Wyjątki od nowych przepisów obejmują również udostępnianie miejsc pracownikom przez pracodawców oraz wynajem realizowany w ramach struktur wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych.
