Od 17 marca 2026 roku w polskim systemie prawnym obowiązują nowe przepisy, które znacząco upraszczają dziedziczenie nieruchomości. Najważniejszą zmianą jest przeniesienie ciężaru formalności na notariuszy, co eliminuje konieczność samodzielnego składania wniosków do sądów przez spadkobierców.
REKLAMA
Nowe regulacje wprowadzają mechanizm, dzięki któremu kluczowe formalności można załatwić podczas jednej wizyty w kancelarii. Notariusz, sporządzając akt poświadczenia dziedziczenia, zyskuje uprawnienie do przygotowania i wysłania elektronicznego wniosku o wpis prawa własności do księgi wieczystej.
Dokument trafia bezpośrednio do sądu, co zdejmuje z obywatela obowiązek samodzielnego wypełniania skomplikowanych formularzy KW-WPIS oraz osobistego dostarczania ich do urzędów, co do tej pory było częstym źródłem błędów formalnych i opóźnień.
Szybsze regulowanie stanu prawnego majątku
Uproszczenie procedur ma bezpośredni wpływ na bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami w Polsce, gdzie ponad 80% osób posiada lokale na własność. Szybszy wpis w księdze wieczystej jest kluczowy w sytuacjach, gdy spadkobiercy planują sprzedaż odziedziczonego mieszkania, chcą zaciągnąć kredyt hipoteczny lub przeprowadzić remont wymagający formalnych zgód.
REKLAMA
Dotychczasowy system dziedziczenia wymuszał na spadkobiercach aktywny udział w postępowaniu wieczystoksięgowym, co dla wielu osób było procesem zbyt złożonym. Samodzielne składanie wniosków po uzyskaniu aktu poświadczenia dziedziczenia często kończyło się wezwaniami do uzupełnienia braków, co dodatkowo wydłużało procedurę.
