Przekonanie o nienaruszalności granic prywatnej posesji bywa poddawane weryfikacji przez przepisy tak zwanego prawa sąsiedzkiego. Kodeks cywilny precyzyjnie określa sytuacje, w których prawo własności musi ustąpić przed potrzebami współżycia społecznego lub naturalnymi procesami przyrodniczymi.
REKLAMA
Kluczową kwestią regulowaną przez Art. 148 Kodeksu cywilnego jest status owoców spadających z drzew lub krzewów. Przyjmuje się zasadę, że owoce, które w sposób naturalny opadły na grunt sąsiedni, stają się pożytkami tego gruntu.
Oznacza to, że właściciel drzewa traci prawo do plonów w momencie, gdy przekroczą one linię granicy posesji i znajdą się na ziemi sąsiada. Osoba, na której teren spadły owoce, może je zebrać i zatrzymać bez konieczności pytania o zgodę czy dokonywania jakichkolwiek rozliczeń finansowych z właścicielem rośliny.
Inne przypadki
Inna procedura dotyczy sytuacji, w których gałęzie lub korzenie drzewa przechodzą nad lub pod granicą działki. Zgodnie z Art. 150 k.c., właścicielowi gruntu sąsiedniego przysługuje prawo do ich usunięcia, jednak czynność ta jest obwarowana konkretnymi wymogami formalnymi.
REKLAMA
Niezbędne jest uprzednie wyznaczenie właścicielowi sąsiedniej nieruchomości odpowiedniego terminu na samodzielne usunięcie zwisających części rośliny. Dopiero po bezskutecznym upływie tego czasu dopuszcza się samodzielne odcięcie i zachowanie dla siebie usuniętych gałęzi lub korzeni.
