Organy administracji zyskują możliwość precyzyjnego monitorowania zmian w infrastrukturze prywatnych posesji bez konieczności bezpośredniej wizyty na miejscu. Nowe metody kontroli mają na celu wykrywanie obiektów wzniesionych bez wymaganych zezwoleń.
REKLAMA
Zastosowanie obrazowania satelitarnego pozwala na automatyczne porównywanie archiwalnych i aktualnych rzutów terenu. Systemy informatyczne są w stanie samodzielnie wyłapać nowo powstałe altany, garaże czy wiaty, które nie widnieją w oficjalnych rejestrach.
W przypadku wykrycia nieścisłości, do szczegółowej weryfikacji mogą zostać wysłane drony, które wykonują wysokiej jakości dokumentację fotograficzną obiektów, w tym detali architektonicznych na balkonach czy w głębi ogrodów.
Potencjalne kary
Konsekwencje prawne stwierdzenia samowoli budowlanej lub zatajenia informacji o nowym obiekcie są dotkliwe dla właścicieli nieruchomości. Oprócz nakazu rozbiórki, organy nadzoru budowlanego mogą nakładać opłaty legalizacyjne, których wysokość sięga często dziesiątek tysięcy złotych.
REKLAMA
Dodatkowo, jeśli niezgłoszony obiekt zwiększa powierzchnię użytkową podlegającą opodatkowaniu, właściciel naraża się na sankcje skarbowe oraz konieczność uregulowania zaległego podatku od nieruchomości wraz z odsetkami za kilka lat wstecz.
