Wzrost zainteresowania termomodernizacją budynków mieszkalnych wiąże się z możliwością odliczenia poniesionych nakładów finansowych od dochodu w ramach rocznego rozliczenia podatkowego.
Aktualne przepisy określają maksymalny limit odliczenia na poziomie 53 000 złotych dla jednego podatnika. W przypadku małżonków będących współwłaścicielami nieruchomości jednorodzinnej, każdemu z nich przysługuje autonomiczny limit, co w skali gospodarstwa domowego umożliwia pomniejszenie podstawy opodatkowania o łączną kwotę do 106 000 złotych.
Limit ten ma charakter globalny, co oznacza, że przysługuje jednorazowo i nie ulega odnowieniu w kolejnych latach podatkowych, bez względu na liczbę posiadanych przez podatnika budynków. Z uwagi na fakt, że ulga stanowi odliczenie od dochodu, ostateczny wymiar zwrotu determinowany jest przez stawkę podatku PIT.
Dla podatników rozliczających się według pierwszego progu podatkowego (12 procent) maksymalny zwrot wynosi około 6300 złotych na osobę, natomiast w przypadku drugiego progu (32 procent) wartość ta wzrasta do blisko 17 000 złotych na jednego podatnika.
Warunki otrzymania pieniędzy
Kluczowym kryterium formalnym warunkującym prawo do skorzystania z odliczenia jest właściwe udokumentowanie wydatków. Podstawę prawną stanowi wyłącznie faktura VAT wystawiona przez podatnika prowadzącego czynną działalność gospodarczą i zarejestrowanego jako płatnik tego podatku. Przedłożenie paragonów, rachunków uproszczonych bądź umów cywilnoprawnych uniemożliwia uwzględnienie kosztów w deklaracji.
Przepisy precyzują, że za moment poniesienia wydatku uznaje się dzień wystawienia faktury, a nie datę faktycznej płatności czy finalizacji robót. W strukturze małżeńskiej faktura wystawiona na jedno z małżonków uprawnia oboje partnerów do ujęcia kosztów w indywidualnych zeznaniach podatkowych, z zachowaniem jednostkowych progów kwotowych.