Zgodnie z przepisami ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, właściciele mieszkań i domów są zobowiązani do okazania świadectwa charakterystyki energetycznej podczas zawierania umów sprzedaży oraz najmu.
Dokument ten określa poziom zużycia energii potrzebnej do ogrzewania, przygotowania ciepłej wody, działania wentylacji czy klimatyzacji, umożliwiając nowym nabywcom lub najemcom oszacowanie przyszłych kosztów eksploatacyjnych. Wymóg ten nie dotyczy jedynie obiektów wykorzystywanych wyłącznie na własne potrzeby mieszkalne.
Koszty sporządzenia dokumentu oraz sankcje finansowe
Cena wystawienia świadectwa zależy od wielkości oraz specyfiki obiektu i wynosi zazwyczaj od kilkuset do około tysiąca złotych.
Dokument może zostać sporządzony wyłącznie przez osobę wpisaną do centralnego rejestru uprawnionych, a wykonanie prac modernizacyjnych wpływających na zużycie energii, takich jak ocieplenie budynku czy wymiana źródła ciepła, stwarza konieczność jego ponownej aktualizacji. Niedopełnienie tego obowiązku przy transakcji rynkowej zagrożone jest karą grzywny sięgającą do 5 tysięcy złotych.
Przed wystawieniem mieszkania lub domu na sprzedaż albo podpisaniem umowy najmu warto więc sprawdzić, czy wszystkie wymagane dokumenty są przygotowane. Koszt uzyskania świadectwa jest zwykle znacznie niższy niż ewentualna kara za niedopełnienie obowiązków.
