Zgodnie z nowelizacją ustawy o efektywności energetycznej, do 1 stycznia 2027 roku zarządcy oraz właściciele budynków wielolokalowych są zobowiązani do wymiany ciepłomierzy, wodomierzy oraz podzielników kosztów ogrzewania zainstalowanych przed majem 2021 roku na urządzenia posiadające funkcję zdalnego odczytu.
REKLAMA
Niedopełnienie tego wymogu wiąże się z dotkliwymi sankcjami karnymi, w tym grzywną sięgającą 10 tysięcy złotych, a w skrajnych przypadkach karą ograniczenia wolności lub aresztu. Nowoczesne podzielniki radiowe transmitują dane bezprzewodowo do koncentratorów zainstalowanych w budynkach, skąd informacje trafiają bezpośrednio do baz firm rozliczeniowych.
System ten eliminuje potrzebę fizycznych wizyt kontrolerów w mieszkaniach. Urządzenia rejestrują dane w regularnych odstępach czasu – zależnie od konfiguracji może to odbywać się co godzinę, co 12 godzin lub co dobę. Szczegółowa analiza profilu temperatur pozwala zarządcom na precyzyjne określenie wzorców użytkowania lokalu. Możliwe jest ustalenie pór przebywania domowników w mieszkaniu, okresów nieobecności czy momentów wychładzania pomieszczeń.
Zmiany w systemie rozliczeń i egzekwowanie przepisów
REKLAMA
Wprowadzenie zdalnego opomiarowania znacząco przyspiesza reakcję na naruszenia regulaminów dotyczące minimalnej temperatury wewnątrz lokali (zazwyczaj 16–18°C). Systemy automatycznie generują powiadomienia o zakręconych grzejnikach, umożliwiając szybką interwencję administratora.
Od 2027 roku każdy lokator będzie obciążany minimalną opłatą zmienną, stanowiącą przynajmniej 15 proc. kosztów zmiennych ogrzewania budynku. Opłata ta jest naliczana nawet przy całkowicie wyłączonych kaloryferach, a dane radiowe służą jako dokumentacja potwierdzająca ten stan rzeczy. Zdalna transmisja danych sprawia również, że odmowa wpuszczenia kontrolera do lokalu nie wstrzymuje procesu odczytu i rozliczania mediów.
