W marcu 2026 roku temat wprowadzenia podatku katastralnego powrócił do debaty publicznej za sprawą gotowego projektu ustawy przygotowanego przez Lewicę. Proponowana zmiana zakłada odejście od obecnego systemu naliczania daniny od metrażu na rzecz opodatkowania opartego na wartości rynkowej nieruchomości.
REKLAMA
Obecnie w Polsce obowiązuje podatek od nieruchomości liczony od powierzchni użytkowej, który w 2026 roku wynosi maksymalnie 1,12 zł za m². Oznacza to, że właściciele płacą symboliczne kwoty, rzędu kilkudziesięciu lub stu kilkunastu złotych rocznie, niezależnie od lokalizacji czy standardu lokalu.
Wprowadzenie systemu katastralnego ze stawką 1% oznaczałoby drastyczny wzrost obciążeń – właściciel mieszkania wartego 600 tys. zł zapłaciłby 6 tys. zł rocznie, natomiast posiadacz apartamentu w Warszawie o wartości 1,5 mln zł musiałby liczyć się z daniną w wysokości 15 tys. zł rocznie.
Perspektywa dla właścicieli mieszkań i domów
Dla zdecydowanej większości Polaków – a 86% z nas posiada własną nieruchomość – ewentualne wprowadzenie podatku w proponowanej przez Lewicę formie nie oznaczałoby żadnych zmian. Osoby posiadające jeden dom lub jedno mieszkanie nie kwalifikowałyby się do objęcia systemem katastralnym.
REKLAMA
Inwestorzy i posiadacze licznych nieruchomości powinni jednak monitorować postępy prac legislacyjnych oraz rozwój Portalu DOM, który gromadzi rzeczywiste ceny transakcyjne, tworząc bazę danych niezbędną do przyszłej wyceny zasobów mieszkaniowych w skali całego kraju.
