Do 1 stycznia 2027 roku właściciele oraz zarządcy budynków wielolokalowych zobowiązani są do zastąpienia dotychczasowych ciepłomierzy, podzielników kosztów ogrzewania i wodomierzy ciepłej wody urządzeniami wyposażonymi w funkcję zdalnego odczytu.
Obowiązek ten wynika bezpośrednio z art. 16 ustawy z 20 kwietnia 2021 roku o zmianie ustawy o efektywności energetycznej oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. z 2021 r. poz. 868).
Wprowadzenie nowoczesnych urządzeń pomiarowych ma na celu wyeliminowanie konieczności fizycznego wchodzenia pracowników technicznych do mieszkań w celu corocznego spisania stanów liczników, ułatwiając pozyskiwanie danych niezbędnych do rozliczeń oraz usprawniając zarządzanie mediami w nieruchomościach.
Kwestie techniczne, organizacyjne i ochrona danych osobowych
Proces montażu nowych podzielników kosztów ogrzewania lub ciepłomierzy w poszczególnych lokalach spoczywa na zarządcach nieruchomości, spółdzielniach oraz wspólnotach mieszkaniowych, które odpowiadają za harmonogram i wybór wykonawców.
Urządzenia do zdalnego odczytu, pozyskujące dane z konkretnych mieszkań, podlegają regulacjom Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), zapewniającym mieszkańcom prawo dostępu do informacji o sposobie i zakresie przetwarzania danych.
Dostęp do lokalu w celu wymiany aparatury pomiarowej realizowany jest na podstawie wcześniejszych powiadomień ze strony administracji budynków, przy czym same podzielniki kosztów ogrzewania, w przeciwieństwie do ciepłomierzy, służą do proporcjonalnego podziału kosztów i nie stanowią przyrządów pomiarowych podlegających prawnej kontroli metrologicznej.