Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z 21 listopada 2024 roku w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, do przepisów wprowadzono wymóg wyposażenia lokali mieszkalnych w certyfikowane urządzenia zabezpieczające.
Regulacja nakłada na właścicieli nieruchomości obowiązek instalacji autonomicznych czujek dymu, a w przypadkach, gdy w lokalu odbywa się proces spalania paliwa stałego, ciekłego lub gazowego, również czujników tlenku węgla. Wdrożenie przepisów podzielono na trzy etapy, z których ostateczny obejmie wszystkie gospodarstwa domowe w kraju od 1 stycznia 2030 roku.
Harmonogram wdrażania przepisów oraz wymogi techniczne
Pierwszy etap regulacji wszedł w życie 23 grudnia 2024 roku i objął nowo budowane obiekty oraz lokale oddawane do użytkowania, natomiast drugi etap, z terminem do 30 czerwca 2026 roku, objął obiekty świadczące usługi hotelarskie, w tym lokale przeznaczone na najem krótkoterminowy.
Właściciele lokali wykorzystywanych na własne potrzeby lub wynajmowanych długoterminowo są zobowiązani do dostosowania nieruchomości do 1 stycznia 2030 roku, przy czym wymagane jest stosowanie urządzeń spełniających normę PN-EN 14604 dla czujników dymu oraz PN-EN 50291 dla czujników tlenku węgla.
Zwolnione z tego wymogu są wyłącznie lokale połączone z centralnym systemem sygnalizacji pożarowej budynku, a zaniedbanie tego obowiązku może skutkować odmową wypłaty odszkodowania przez ubezpieczyciela w przypadku wystąpienia szkody pożarowej.
