Centralna Ewidencja Emisyjności Budynków (CEEB), prowadzona przez Główny Urząd Nadzoru Budowlanego, stała się w pełni cyfrowym rejestrem zarządzanym przez portal i aplikację mobilną ZONE.
REKLAMA
Z dniem 1 stycznia 2026 roku zakończył się okres przejściowy dla właścicieli nieruchomości, a tradycyjne, papierowe dokumenty kominiarskie straciły moc prawną. Jedynym ważnym dowodem przeprowadzenia corocznego, obowiązkowego przeglądu przewodów kominowych oraz instalacji gazowej jest obecnie e-protokół, wprowadzany bezpośrednio do systemu przez uprawnionego fachowca.
Koszt takiego przeglądu dla domu jednorodzinnego waha się w granicach od 250 do 450 złotych. Brak e-protokołu w bazie niesie ze sobą poważne konsekwencje, ponieważ firmy ubezpieczeniowe uzyskały wgląd do systemu ZONE i w przypadku pożaru lub zaczadzenia odmawiają wypłaty odszkodowań, argumentując to brakiem ważnych badań technicznych.
Zakres weryfikacji danych i rodzaje dokumentów
Wprowadzane do bazy CEEB informacje dzielą się na cztery kategorie dokumentów, z których każda rodzi inne skutki prawne. Pierwszą stanowią deklaracje o źródłach ciepła, które właściciele budynków istniejących mieli obowiązek złożyć do 30 czerwca 2022 roku, natomiast dla nowych obiektów termin ten wynosi 14 dni od momentu uruchomienia instalacji.
REKLAMA
Każda późniejsza zmiana sposobu ogrzewania również wymaga aktualizacji w ciągu 14 dni. Drugą kategorią są formularze inwentaryzacji, zawierające szczegółowe parametry techniczne obiektu, takie jak materiał ścian, rodzaj dachu, okien oraz grubość i rodzaj zastosowanego ocieplenia. Dokument ten jest wypełniany przez specjalistów za zgodą właściciela, a sama weryfikacja parametrów izolacji nie jest obowiązkowa.
Trzecią grupę stanowią wspomniane e-protokoły kominiarskie, a czwartą – protokoły kontroli środowiskowej. Te ostatnie są sporządzane przez straż miejską lub inspektorów ochrony środowiska i obejmują szczegółowe obserwacje pod kątem ewentualnego spalania odpadów, w tym ocenę stanu szyb w oknach piwnicznych oraz koloru i zapachu dymu.
