Do 1 stycznia 2027 roku budynki wielolokalowe muszą zostać wyposażone w urządzenia do pomiaru ciepła oraz ciepłej wody posiadające funkcję zdalnego odczytu.
Obowiązek ten wynika z nowelizacji Prawa energetycznego z 20 kwietnia 2021 roku i obejmuje liczniki zainstalowane przed 21 maja 2021 roku. Wyłączeniu podlegają wyłącznie obiekty, w których przeprowadzenie takiej modernizacji jest technicznie niewykonalne lub ekonomicznie nieuzasadnione, co wymaga potwierdzenia w pisemnej analizie opłacalności sporządzonej przez zarządcę.
Sankcje finansowe Prezesa URE i kwestie rozliczeniowe
Organem uprawnionym do nakładania kar za brak urządzeń ze zdalnym odczytem jest Prezes Urzędu Regulacji Energetyki na podstawie art. 56 ust. 1 pkt 6a Prawa energetycznego. Minimalna wysokość kary administracyjnej wynosi 10 tysięcy złotych, natomiast jej górna granica sięga 15 procent przychodu ukaranego podmiotu za poprzedni rok podatkowy.
Ponadto Prezes URE posiada uprawnienie do nałożenia indywidualnej kary pieniężnej na osobę zarządzającą spółdzielnią lub członka zarządu wspólnoty mieszkaniowej do wysokości 300 procent jego miesięcznego wynagrodzenia. Od wydanej decyzji przysługuje odwołanie do Sądu Ochrony Konkurencji i Konsumentów w Warszawie w terminie 14 dni od jej doręczenia.
Prawidłowe rozliczenie zużycia ciepła wymaga dodatkowo stosowania poprawnie wyliczonych współczynników wyrównawczych LAF, uwzględniających położenie lokalu w bryle budynku oraz przeprowadzane prace termomodernizacyjne.
