Od 20 września br. zaczną obowiązywać nowe warunki techniczne dotyczące budynków wielorodzinnych. Będzie więcej prywatności dla mieszkańców! Dlaczego? Zgodnie z nowymi wymogami deweloperzy będą musieli stosować pełne przegrody między sąsiadującymi balkonami, które znajdują się na jednej płycie. Tym sposobem balkon przestanie być już, de facto, częścią wspólną.
Dotychczas przepisy pozwalały na stosowanie niskich, ażurowych ścianek, które nie zapewniały pełnej ochrony przed wzrokiem sąsiadów. Nowe przegrody mają być pełne i pozbawione otworów obniżających ich skuteczność. Ich szerokość powinna odpowiadać głębokości balkonu pomniejszonej o szerokość balustrady. W przypadku balkonów o głębokości co najmniej 2 m przegroda musi mieć minimum 2 metry szerokości.
Nowe wymagania na balkonach w nowym budownictwie. Koniec ze „wspólnymi” balkonami
Nowe wymagania obejmą balkony oraz stykające się ze sobą loggie (wnęki balkonowe niewystające poza elewację) w budynkach wielorodzinnych. Będą dotyczyć inwestycji budowlanych rozpoczętych od 20 września 2026 roku, czyli od dnia wejścia w życie nowych przepisów. Wyłączone ze stosowania nowych przepisów będą budynki wpisane do rejestru zabytków – w zakresie objętym ochroną konserwatorską.
Jest też zła wiadomość. Dla deweloperów nowy wymóg to konieczność uwzględnienia nowych wymogów na etapie projektowania i realizacji inwestycji, co może wpłynąć na ich koszty. Może być, po prostu, trochę drożej.
Źródło: Portal Samorządowy